招商流程（二）

　　租賃區域招商流程

　　1、市場調研：

　　2、招商動線規劃

　　3、招商品類規劃

　　4、資料準備：招商手冊、圖紙規劃、合同

　　5、制定租金標準：成本租金、當地門面房租金、同業態大賣場商店街租金

　　6、確認目標客戶、備選客戶

　　7、與招商客戶溝通，介紹項目情況、試探對方意向并做出初步判斷

　　8、談判：洽談營業位置與面積、合作條件、付款方式 (押二付三)

　　9、備選客戶保持密切溝通

　　10、簽約前的準備工作：客戶提交身份證復印件、品牌代理授權證書等相關證件

　　11、正式簽約，提供專柜詳細尺寸圖、 《蘇果超市招商區施工現場管理規定》及商鋪裝修要求，在收到專柜詳細尺寸圖等資料后，客戶提交專柜效果圖、平面圖、電路圖，餐飲、美容等客戶需要提供工程要求(上下水、用電功率、排煙排污等，需要提前與招商科溝通并需要工程科確認)

　　12、客戶返還合同，合同報營運市場策劃分中心，由營運市場策劃分中心招商科

　　13、區域負責人、招商副執行總監、營運市場策劃分中心執行總監簽字

　　14、CEO簽字、蓋分公司或公司合同章

　　15、合同簽訂2日內，客戶交納履約保證金(履約保證金額度為兩個月租金，合作三家以上門店可繳納一個月租金額度的履約保證金，合作五家以上門店不需繳納履約保證金)，開業前10天交納第一季度租金

　　16、招商科開具進場通知單， 根據工程進度，安排客戶進場施工

　　17、客戶于開業前提供品牌LOGO、促銷信息至營銷科，由公司安排統一宣傳

　　18、商店街營業人員提前3天辦理進場手續、接受門店商場管理人員培訓

　　19、合同簽訂2日內，客戶交納履約保證金，開業前10天交納第一季度租金

　　20、專柜需提前1天完成貨品陳列、商品標價、POP海報宣傳等相關準備工作

　　21、開業后現場管理，詳見《商店街營運管理規范》